近日，网上发现几个关于凤凰汇熙园小区物管会的帖子，作为吃瓜群众，就该小区物管会成立的情况，发表一下自己的看法。PS声明一下：纯属个人观点，不针对任何人，也不抬高任何人。1，程序合法。熙园小区物管会的成立，完全依据《民法典》《江苏省物业管理条例》等法规及相关文件精神，一步一步的走程序，直至物管会成立。而且，每一步都合理，合法，合规，经得起业主考验和社会监督。2，公开透明。熙园小区物管会，每走一个程序，都及时的向业主通报公示。尤其是报名结束后，南港社区及时的公示了报名人员的信息，以供大家监督，为后期选举奠定的合法的民意基础。该物管会成立的每一份公告，都充份体现了南港社区、新都街道做事光明磊落，公开透明，一切都在阳光下进行！3，充份尊重民意。民心是最大的政治，小区属于全体业主所有，当物管会报名人数超出核定人数时，南港社区和新都街道充份的尊重民意，以非常民主的方式，让业主投票决定从12名候选人中产生6名正式委员，而不是社区或街道“乱定鸳鸯谱”，大笔一挥，随意的决定6名业主代表，置业主的权益于九宵云外！4，关于物管会“速成”的质疑。熙园小区物管会从2月份发公告，到4月份备案成立，两个月时间，完全不存在速成问题。如果物管会拖了三四个月成立，是不是又有人要质疑相关部门消极怠工，不作为、不履职了！关于业主代表中有人不交物业费的问题，根据《江苏省物业管理条例》的规定，只要不是无故不交物业费，都有资格当选业委会（物管会）委员。根据最新的相关解释，是否拖欠物业费，是以法院的判决书为准，不是哪个人或哪个组织一句话能决定的。当然，盐城现在物业费是预收制，可预收，但业主不是必须预缴，换成人话就是：比如2026年的物业费，业主在2026年12月31日晚六点前缴纳，都不叫拖欠物业费！有人质疑熙园小区物管会没有建设单位参加，《江苏省物业管理条例》上只是说可以由建设单位参加，没有说必须有建设单位参加，鸡蛋里挑骨头，是没有法律依据的！    作为大市区的吃瓜群众，笔者完全认可凤凰汇熙园小区的物管会成立过程，物管会成立做成这样，笔者觉得已经是盐城物业管理的“天花板”了，这个充份说明新都街道物业办平时的物业管理工作有着扎实的业务水平和深厚的群众基础！    如果说凤凰汇熙园的物管会成立有问题，个人觉得还是大家没见过世面。大家可以看一下同样是大市区的兴城社区辖内的创元金域花苑小区物管会，那才叫“没有做不到，只有想不到”、“人有多大胆，地有多高产”。兴城社区创元金域花苑小区物管会那个问题才多：1，不是业主，被社区钦点为物管会业主代表。2，严重违建的人被社区钦点为物管会业主代表。3，物管会偷偷摸摸的和物业公司签订物业服务合同，业主对此毫不知情。4，物管会几个人就偷偷的和物业公司签合同，提高小区物业公共服务费，业主对此毫不知情。5，物管会换届，让11名报名的人互选，选6名业主代表。6，物管会人员公示期间，社区就把公示材料撕了。7，物管会有两个人辞职，社区就把整个物管会推翻重来。8，老婆的是物管会成员，签物业服务合同时，老婆不来，让老公来签物业服务合同。等等，举不胜举，太多了。     天上飞两只苍蝇，对于普通老百姓来说，公的母的不一定分得清，但大的小的一定能识别出来。没有比较就没有伤害，看看熙园物管会成立，再看看兴城社区创元金域花苑小区物管会的成立，真的觉得凤凰汇熙园小区业主的幸福指数瞬间被拉高。    凤凰汇熙园小区的业主自足吧，你们碰到这样的物管会，已经很不错了，在物管会方面，你们比创元金域花苑小区业主幸福多了！     下图随便找了两个工单截图。大家如有兴趣，可在鹤鸣亭搜索“金域花苑”四字，大把的帖子，上面都附照片，大家可以随时浏览！

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