射阳一划拨用地4万元出租,合规性如何呢
4万元,11371㎡,最高人民法院就该行为合同无效,划拨土地使用权人未经批准擅自改变土地用途和地上房屋的使用性质,将划拨土地使用权连同地上房屋一并出租给他人用于商业经营的,应当认定租赁合同无效。当事人主张将租金中所含土地收益部分上缴国家,租赁合同即为有效的,人民法院不予支持。
4万元,11371㎡,最高人民法院就该行为合同无效,划拨土地使用权人未经批准擅自改变土地用途和地上房屋的使用性质,将划拨土地使用权连同地上房屋一并出租给他人用于商业经营的,应当认定租赁合同无效。当事人主张将租金中所含土地收益部分上缴国家,租赁合同即为有效的,人民法院不予支持。
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